Inmobiliaria Comercial
Adquisición, refinanciamiento y CRE ocupado por el propietario: cómo los prestamistas tamaño una propiedad comercial y lo que realmente mueve una hoja de plazo.
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Estructuras comerciales de hipoteca, comparadas
El plazo, la amortización, el recurso, la mecánica de tarifas y el pago anticipado son cinco diales separados. Esto es lo que cada uno hace y cómo las estructuras comunes las establecen.
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SBA 504 vs Convencional para un edificio ocupado por el propietario
Dos estructuras para la misma compra. Uno preserva el efectivo y tarda más tiempo; el otro es más rápido y cuesta más equidad. Aquí está la aritmética detrás de la elección.
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Cómo los prestamistas subscriben una compra ocupada por el propietario
Comprar el edificio del que opera su negocio es dos créditos en un archivo: la empresa y la propiedad. Así es como un escritorio escribe ambos a la vez.
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Tasas de Cap y valoración, Del lado del Lender de la tabla
La tasa de gorra del corredor y la de la subescritura están calculadas de diferentes NOI. Así es como un mostrador de crédito reconstruye el estado de ingresos y lo que hace para valorar.
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El cartel comercial, empezar a terminar
Quien lo ordena, los tres enfoques de valor, lo que el evaluador necesita de usted, y lo que le sucede a su préstamo cuando el número viene en bajo.
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Refinanciamiento de un hipotecario comercial
El globo es una fecha en un documento, no una sorpresa. Comience de doce a dieciocho meses fuera, encuentre su restricción vinculante, y conozca sus tres resultados reales.
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Loan-to-Value y lo que realmente mueve
LTV parece un número y es realmente tres: qué valor, qué base, y qué limitación se une primero. Aquí está cómo se establece la relación y dónde se flexiona.
Programas relacionados
Los programas que se relacionan con estos artículos, junto con sus cifras y documentos principales.
- CRE de destino fijo
SBA 504
Financiamiento a largo plazo para bienes raíces ocupados por el propietario.
- Propietarios ocupados
SBA 7(a)
Capital respaldado por el Gobierno para el CRE ocupado por el propietario y ampliación.
- Velocidad de adquisición
Puente / Compra
Capital de adquisición a corto plazo construido para la velocidad y flexibilidad.
- Multi-Property
Portfolio Lending
Una instalación a través de muchas puertas, infrascrita en rendimiento mezclado.
Ejecute su propiedad a través de la escritura antes de hacer la oferta.
No se requiere una consulta de crédito para comenzar. Recibirá una respuesta clara sobre el estado de su expediente.