Amounts, terms and timelines are typical ranges for complete files, subject to underwriting and lender approval.
Comparar todos los programasEducational content only, not a commitment to lend, and not tax, legal or accounting advice.
Explorar la AcademiaQualified Commercial suscribe préstamos comerciales de corto plazo en bienes raíces, concesionarios y negocios en operación. Los inversionistas privados y family offices con una relación establecida con nosotros eligen en qué préstamos individuales participar, a través de un portal privado de miembros.
Para personas, parejas y fideicomisos personales que asignan parte de un portafolio a crédito comercial garantizado de corta duración. Usted revisa la garantía, el perfil del prestatario y los términos de cada préstamo, y decide qué fondear.
Para single y multi-family offices que quieren exposición directa, a nivel de garantía, a crédito comercial, con la documentación que un comité de inversión espera antes de cada decisión.
Una participación es un interés fraccionario en un solo préstamo comercial que Qualified Commercial ha suscrito y que un administrador independiente gestiona. Usted elige préstamo por préstamo. No hay fondo ciego.
Un préstamo de corto plazo a un negocio o prestatario inmobiliario, garantizado por la propiedad, el inventario de vehículos o los activos del negocio que financia. Nuestra propia mesa de suscripción aprueba cada préstamo antes de ofrecerlo.
Usted fondea una porción de ese préstamo junto con otros miembros. El interés y el capital se pagan a los participantes a prorrata, como lo describen los documentos de la oferta.
Un administrador de préstamos independiente cobra los pagos del prestatario, distribuye la parte de cada participante y gestiona atrasos e incumplimientos bajo un contrato de administración. Nosotros supervisamos al administrador y sus reportes aparecen en su portal.
Los préstamos puente suelen pagarse cuando el prestatario refinancia o vende. El capital se devuelve al liquidar. Hasta entonces, su capital permanece comprometido con el préstamo.
Una vez aprobado, trabajará desde un panel privado: encontrando préstamos que cumplan sus criterios, revisando cada oferta completa, suscribiendo y siguiendo cada participación hasta su pago. El portal está en construcción; esta sección muestra lo que hará.
Explore cada participación abierta por industria y luego filtre por programa, posición del gravamen, estado, garantía, tasa, plazo, LTV, mínimo y frecuencia de pago.
Nuestras ofertas están abiertas únicamente a inversionistas privados y family offices acreditados. Bajo la Regla 501(a) del Reglamento D, estas son las formas más comunes de calificar.
| Base | Requisito |
|---|---|
| Ingresos | $200,000 individualmente, o $300,000 con cónyuge o equivalente, en cada uno de los últimos dos años, con la expectativa de lo mismo este año |
| Patrimonio neto | Más de $1,000,000, solo o con cónyuge o equivalente, excluyendo su residencia principal |
| Fideicomisos y entidades | Más de $5,000,000 en activos y no formados para invertir en la oferta, o cada propietario de capital es acreditado |
| Family offices | Más de $5,000,000 en activos bajo administración, dirigidos por una persona con experiencia financiera y de negocios |
Este resumen no es completo. El cuestionario del portal enumera cada base. Podemos pedir documentación de respaldo antes de aceptar una suscripción.
La Regla 506(b) es una exención basada en avisos. La SEC no aprueba una oferta; el emisor la notifica. Estos son los registros y verificaciones que completamos por cada oferta, y cómo puede confirmarlos.
Presentado electrónicamente a través del sistema EDGAR de la SEC dentro de los 15 días calendario posteriores a la primera venta, que es la fecha en que el primer inversionista queda irrevocablemente comprometido. El Formulario D es un registro público que puede consultar en EDGAR.
El emisor y su dirección, sus directivos, directores y promotores, el monto total de la oferta, la inversión mínima, el tipo de valor y el número de inversionistas, incluyendo que ninguno es no acreditado. El memorando de colocación privada no se presenta públicamente. Los miembros lo reciben en el portal.
Un aviso ante el regulador de valores de cada estado donde resida un inversionista, generalmente a través del Depósito Electrónico de la NASAA, en el plazo que fije cada estado. Suele ser 15 días después de la primera venta a un residente de ese estado.
Antes de cada oferta realizamos y documentamos verificaciones de antecedentes de cada persona cubierta: el emisor, sus gerentes, directores y directivos, quien posea 20% o más de su capital con derecho a voto, los promotores y cualquiera a quien se pague por presentar inversionistas. Un evento descalificante elimina la exención, por eso esta verificación va primero.
Mientras una oferta siga abierta, enmendamos su Formulario D en o antes de cada aniversario de la presentación original, y antes si la información cambia de forma material.
El préstamo garantizado de corto plazo sigue teniendo riesgos reales. El memorando de colocación privada de cada oferta describe los riesgos específicos de ese préstamo.
Un prestatario puede incumplir y la garantía puede venderse por menos del saldo del préstamo. Puede perder parte o la totalidad de su inversión.
Las participaciones son valores restringidos. No pueden revenderse libremente, y cualquier transferencia requiere nuestro consentimiento y debe cumplir las restricciones de transferencia.
Las participaciones no son depósitos bancarios, no están aseguradas por la FDIC y no están garantizadas por Qualified Commercial ni por ninguna agencia gubernamental.
Los préstamos pueden extenderse, prepagarse o entrar en reestructuración. La ejecución y la venta de la garantía pueden tardar más que el plazo original.
Los pagos fluyen a través de un administrador tercero. Si no cumple, las distribuciones pueden retrasarse mientras se designa un reemplazo.
Nuestras ofertas se apoyan en la Regla 506(b) del Reglamento D, que prohíbe la solicitud general. Los términos de los préstamos se comparten únicamente con inversionistas acreditados que tienen una relación establecida con nosotros, dentro del portal de miembros.
Una oferta privada exenta de registro ante la SEC bajo el Reglamento D. El emisor puede recaudar un monto ilimitado de inversionistas acreditados, no puede anunciar la oferta públicamente y debe presentar el Formulario D dentro de los 15 días calendario posteriores a la primera venta.
Después de que solicite una presentación y complete el cuestionario de acreditación, revisamos su perfil. Los miembros aprobados ven ofertas una vez transcurrido el periodo de espera de 30 días y cuando el portal de miembros esté en funcionamiento.
No. La Regla 506(b) permite hasta 35 inversionistas sofisticados no acreditados, pero deben recibir divulgaciones extensas. Aceptamos únicamente inversionistas acreditados.
Un administrador de préstamos independiente. Cobra los pagos del prestatario, distribuye la parte de cada participante y gestiona atrasos e incumplimientos bajo un contrato de administración. Sus reportes aparecen en su portal.
Sí. Cada entidad completa su propio cuestionario de acreditación y mantiene participaciones a su propio nombre. El portal planeado las mostrará todas, con reportes combinados, bajo un solo acceso.
Las presentaciones del Formulario D son públicas. Busque el nombre del emisor en el sistema EDGAR de la SEC. Los documentos de cada oferta en el portal nombran a la entidad emisora y su número CIK.
No libremente. Los miembros podrán listar una participación para transferirla a otro miembro aprobado en el portal. Cada transferencia requiere nuestro consentimiento y debe cumplir las restricciones de los documentos de la oferta y la ley de valores.
Las solicitudes llegan directamente a nuestro principal, que habla con cada inversionista privado y family office antes de enviar un cuestionario.
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Usamos sus datos únicamente para evaluar y mantener su relación como socio de capital. Consulte nuestra Política de privacidad.
Los valores se ofrecen únicamente a inversionistas acreditados mediante colocación privada bajo la Regla 506(b) del Reglamento D. Esta página no es una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de ningún valor; cualquier oferta se realiza únicamente a través de los documentos de la oferta entregados a miembros aprobados. Las participaciones son valores restringidos sin mercado público, no son depósitos bancarios, no están aseguradas por la FDIC y pueden perder valor. Qualified Commercial LLC no es un agente de valores registrado ni un asesor de inversiones registrado. No se muestran cifras de desempeño en páginas públicas. La versión en inglés rige para estas divulgaciones.
