Funding, AI, Communications, and Platform Disclosure

CalificadoCommercial ayuda a los usuarios a recopilar información, organizar documentos, preparar archivos de financiación, obtener autorizaciones, gestionar comunicaciones y enviar paquetes validados a determinadas empresas de préstamos de terceros o socios de financiación. A menos que un acuerdo escrito aparte diga lo contrario, LLC comercial calificado no proporciona el préstamo final, servicio el préstamo después del cierre, aprobación de garantía, cierre de garantía, cierre de tarifas de garantía, o actuar como soporte de cliente post cierre para el prestamista o servicio.

CalificadoCommercial utiliza herramientas de subescritura y flujo de trabajo asistidas por AI. La AI puede revisar documentos cargados, identificar elementos perdidos, resumir archivos, generar observaciones internas, estimar escenarios, ayudar con las comunicaciones, y ayudar a los realistas/brokers/agentes a gestionar tareas de tubería delegadas. AI puede cometer errores. AI puede producir resultados inexactos, incompletos, retrasados, inconsistentes, obsoletos o no compatibles.

Los productos generados por la IA no son decisiones definitivas de subescritura, decisiones definitivas del prestamista, asesoramiento jurídico, asesoramiento fiscal, evaluaciones, valoraciones, aprobaciones crediticias, compromisos de préstamos, candados de tarifas o garantías. Los usuarios humanos, los usuarios profesionales y los prestamistas deben revisar y validar la información antes de utilizarla para la escritura real, las comunicaciones, la autorización de pago, las solicitudes de firma, la presentación del prestamista o las decisiones empresariales.

CalificadoCommercial puede realizar una auditoría interna de archivos utilizando información suministrada por el usuario, agente, agente, prestatario, garante o representante autorizado. Esta auditoría interna puede evaluar la integridad de los documentos, el ajuste de los fondos, la información sobre la propiedad, la información financiera, la información relacionada con el crédito suministrada por los usuarios, y la disposición potencial del pago del embalaje. Una auditoría interna por sí sola no crea necesariamente una investigación de crédito difícil.

Una tirada de crédito duro requiere una autorización separada. Si un usuario autoriza una tirada dura, el usuario autoriza a QualifiedCommercial, su proveedor de crédito/reportación, socios de préstamos seleccionados, socios de financiación, procesadores, subscriptores y proveedores de servicios conexos para obtener informes de consumo, informes de crédito y información de crédito correspondiente para una financiación permisible, subescritura, procesamiento, colocación, servicio o propósito relacionado. Una investigación de crédito dura puede aparecer en el informe de crédito del usuario y puede afectar la puntuación de crédito del usuario.

Cuando un archivo es validado y listo para la escritura real, QualifiedCommercial puede empujar o transmitir el paquete de préstamos, documentos, datos e información relacionada con determinadas empresas de préstamos de terceros, socios de financiación, procesadores, subscriptores, proveedores de crédito/reportación, y proveedores de servicios. Ninguna parte no relacionada recibe la información para fines independientes de comercialización o venta de plomo. La información se comparte para el flujo de trabajo de financiación, subescritura, procesamiento, servicio, cumplimiento, seguridad o fines legalmente requeridos descritos en la Política de Privacidad.

La compañía de préstamos, socio de financiación, inversor, subscriptor o servicior puede imponer requisitos adicionales, solicitar documentos adicionales, ajustar términos, disminuir el archivo, modificar condiciones o tomar decisiones finales de forma independiente. CalificadoCommercial no controla cada requisito del prestamista o resultado post-submission.

No todas las proyecciones de préstamos, escenarios, HUDs estimados, cantidades de pago, términos de subescritura interna, hallazgos de IA, indicadores de precalificación, o plazos de prestamista esperados cerca como se proyecta. Los resultados pueden cambiar debido a cambios de mercado, cambios de tarifas, superposiciones de prestamistas, información crediticia, valoración de propiedades, resultados de evaluación, problemas de títulos, problemas de seguros, retraso en el préstamo, retraso en el documento, retraso en el registro de tarifas, tiempo de procesamiento de terceros, condiciones de prestamista, requisitos de servicio u otros factores.

Los usuarios no deben basarse en proyecciones preliminares como garantía de rentabilidad, asequibilidad, aprobación, tasa, cantidad de financiación, fecha de cierre o aceptación definitiva del prestamista.

Realtors, brokers, agents, and professional users are responsible for supervising the AI pipeline, reviewing delegated tasks, maintaining proper authority from their clients, obtaining client consents, verifying documents, check communications before send, and ensuring that their use of QualifiedCommercial cumple con profesionales, publicitarios, inmobiliarios, préstamos, privacidad y obligaciones de protección del consumidor.

CalificadoCommercial no venderá pistas cargadas de realtor o contactos de clientes y no intentará hacer negocios con esos clientes fuera de la relación proporcionada por el agente, corredor o agente, excepto cuando el cliente se ponga en contacto independiente CalificadoCommercial, se proporciona una autorización separada, la relación ya no es aplicable, o la ley requiere acción. CalificadoCommercial puede comunicarse con esos clientes según sea necesario para completar tareas de archivo autorizadas, firmas, solicitudes de documentos, mensajes de flujo de trabajo AI y procesamiento de paquetes de prestamista.

Crear una cuenta, aceptar una invitación, proporcionar un número de teléfono, iniciar o participar en un expediente, o usar la plataforma autoriza las comunicaciones relacionadas con la cuenta por correo electrónico, mensajes dentro de la aplicación y canales similares que no sean SMS, según lo permita la ley. Ninguna de esas acciones, por sí sola, inscribe a un usuario en mensajes SMS/de texto.

El Programa SMS de Atención al Cliente de Qualified Commercial envía confirmaciones y recordatorios de citas, enlaces seguros de acceso y verificación, solicitudes de conexión bancaria, documentos y firmas, avisos de elementos faltantes, actualizaciones del expediente y del paquete para el prestamista, alertas de seguridad y respuestas de soporte. Enviamos estos mensajes únicamente después de que el propietario del número otorgue un consentimiento afirmativo y separado mediante un control de SMS de Atención al Cliente sin marcar. Los mensajes promocionales requieren otro control de consentimiento de mercadotecnia sin marcar.

El consentimiento SMS es opcional y no es condición de compra, solicitud o recepción de financiamiento, ni del uso de la plataforma. La frecuencia varía según la actividad de la cuenta y del expediente. Pueden aplicarse tarifas de mensajes y datos. Responda STOP para cancelar y HELP para obtener ayuda, o escriba a support@qualifiedcommercial.com. Los mensajes pueden ser entregados por Twilio, AWS End User Messaging u otro proveedor que actúa únicamente en nuestro nombre. Cancelar los mensajes no cierra un expediente; las comunicaciones necesarias continúan por correo electrónico.

Ninguna información móvil, número de teléfono, dato de suscripción SMS o consentimiento SMS se vende, alquila o comparte con terceros o afiliados para sus propios fines de mercadotecnia o promoción. La información móvil se divulga únicamente a proveedores que entregan y apoyan el programa de mensajería, y solo para ese propósito operativo.

La aplicación móvil puede enviar notificaciones de presión sobre la actividad de la cuenta, actualizaciones de archivos, tareas de IA, documentos desaparecidos, solicitudes de firma, estado de presentación de prestamistas, alertas de seguridad y avisos de servicio. Las notificaciones de empuje pueden gestionarse a través de ajustes de dispositivo o aplicación. Las notificaciones de empuje pueden afectar la capacidad del usuario para recibir actualizaciones oportunas.

CalificadoComercial puede presentar autorizaciones, revelaciones, consentimientos, formularios de pago, autorizaciones de tiradas de crédito, autorizaciones de paquetes de prestamistas y otros registros electrónicamente. Al firmar electrónicamente o hacer clic para aceptar, el usuario acepta que las firmas electrónicas, las casillas de verificación, los nombres escritos, las firmas dibujadas, las acciones de clic a firma, las confirmaciones de OTP y acciones similares pueden ser jurídicamente vinculantes y pueden utilizarse para documentar el consentimiento.

La plataforma puede capturar identidad de firmante, correo electrónico, teléfono, dirección IP, dispositivo/browser, timetamp, versión de documento, texto de consentimiento, pista de auditoría y PDF final o certificado. Los usuarios pueden solicitar una copia de papel o retirar el consentimiento electrónico poniéndose en contacto con QualifiedCommercial, pero la retirada puede retrasar o prevenir la terminación del archivo.

Si un usuario autoriza una tarjeta de crédito o un método de pago, el usuario autoriza la carga o el pago según la cantidad, el propósito, el tiempo y los términos mostrados en la pantalla de autorización o autorización firmada. CalificadoCommercial debe utilizar procesamiento de pago tokenizado o alojado cuando sea posible. CalificadoCommercial no almacena intencionalmente códigos CVV/CVC y no debe almacenar números completos de tarjetas en su base de datos o PDF firmados. Los registros de pagos pueden mostrar la marca de tarjetas, los últimos cuatro dígitos, el mes de caducidad/año, el ID de ficha/referencia, la cantidad autorizada, el propósito, el horario y el registro de auditoría.

CalificadoCommercial no vende información de prestatario, pistas cargadas de realtor, o información de contacto del cliente por dinero. CalificadoCommercial puede utilizar Meta/Facebook, Google Ads, cookies, píxeles, SDKs y herramientas similares para análisis, retargeting, medición de conversión y publicidad. Los anuncios de retargeting pueden aparecer en la alimentación del usuario u otras colocaciones digitales. Algunas leyes pueden clasificar ciertas actividades de retargeting o análisis como publicidad específica o compartir, incluso cuando la información no se vende por dinero. Los usuarios pueden revisar las opciones en la Política de Privacidad.

CalificadoCommercial utiliza controles de cifrado y seguridad diseñados para proteger datos. Sin embargo, ningún sistema es perfectamente seguro. La plataforma puede estar indisponible, retrasada, degradada o interrumpida debido a los outages AWS, los outages de proveedores externos, problemas de transportista móvil, fallos de Internet, mantenimiento, eventos de seguridad, defectos de software u otras causas. CalificadoCommercial no es responsable de las decisiones del prestamista, el soporte de servicio posterior al cierre, o los outages externos fuera de su control.

Una vez que un préstamo cierra o se transfiere a una empresa de préstamos, un proveedor, un socio de financiación, o un tercero, servicios postales, procesamiento de pagos, preguntas de garantía bloqueadas, declaraciones de pago, disputas de servicio, solicitudes de modificación y soporte al cliente prestamista son manejados por el prestamista, el proveedor o el tercero aplicable. CalificadoCommercial no representa que sea el departamento de atención al cliente del prestamista a menos que un acuerdo de servicio por escrito aparte lo diga expresamente.

Las preguntas sobre esta divulgación pueden enviarse a Qualified Commercial LLC, 14 53rd St #408N, Brooklyn, NY 11232, email: support@qualifiedcommercial.com.